walknesia.id – Krisis perumahan adalah salah satu tantangan utama yang dihadapi oleh banyak negara di Eropa, termasuk Belanda dan Inggris. Keterbatasan pasokan rumah, harga properti yang terus meningkat, dan kesenjangan antara permintaan dan ketersediaan hunian yang terjangkau telah menciptakan tekanan besar pada pasar perumahan di kedua negara ini. Dalam menghadapi tantangan ini, Belanda dan Inggris telah mengembangkan solusi inovatif untuk meningkatkan ketersediaan rumah dan menciptakan sistem perumahan yang lebih berkelanjutan dan terjangkau.
Krisis Perumahan di Belanda dan Inggris: Tantangan Serupa, Konteks Berbeda
Baik Belanda maupun Inggris menghadapi tantangan perumahan yang serupa: semakin tingginya harga rumah, kesulitan akses untuk generasi muda, dan meningkatnya ketimpangan sosial yang berkaitan dengan perumahan. Meskipun kedua negara ini memiliki sejarah perumahan yang kuat dan beragam kebijakan yang diterapkan di masing-masing negara, realitas pasar perumahan saat ini menunjukkan bahwa upaya mereka harus lebih terfokus dan lebih inovatif untuk dapat merespons kebutuhan yang berkembang.
Belanda: Solusi Berkelanjutan dan Penggunaan Teknologi
Di Belanda, krisis perumahan semakin mendalam seiring dengan pertumbuhan populasi yang pesat dan migrasi internasional yang terus meningkat. Beberapa kota besar, seperti Amsterdam, Rotterdam, dan Utrecht, menghadapi kekurangan pasokan rumah yang signifikan, sementara harga properti melonjak tajam, menjadikannya sulit dijangkau oleh banyak keluarga muda dan kelompok berpenghasilan rendah.
Namun, Belanda dikenal dengan pendekatan yang berorientasi pada solusi berkelanjutan dan berbasis teknologi. Beberapa inovasi yang diadopsi untuk mengatasi krisis perumahan antara lain:
1. Pembangunan Rumah Modular dan Prefabrikasi
Salah satu solusi yang kini semakin populer di Belanda adalah pembangunan rumah modular dan prefabrikasi. Rumah-rumah ini dibangun di pabrik dan kemudian dirakit di lokasi, memungkinkan proses pembangunan yang lebih cepat dan lebih murah dibandingkan dengan metode konstruksi tradisional. Pembangunan rumah modular menawarkan fleksibilitas desain dan efisiensi energi yang tinggi, yang penting untuk mengurangi biaya dan dampak lingkungan.
Contoh konkret dari penerapan rumah modular ini adalah proyek The Blue City di Rotterdam, sebuah inisiatif yang menggabungkan pembangunan rumah dengan prinsip-prinsip ekonomi sirkular, di mana bahan-bahan yang sudah digunakan sebelumnya didaur ulang untuk menciptakan rumah-rumah baru. Dengan model ini, Belanda berusaha menciptakan perumahan yang tidak hanya terjangkau, tetapi juga ramah lingkungan.
2. Pengembangan Kawasan Hijau dan Terpadu
Belanda juga berfokus pada pengembangan kawasan perumahan yang berkelanjutan dan ramah lingkungan. Banyak proyek perumahan baru di negara ini mengintegrasikan ruang hijau, taman, dan akses mudah ke transportasi umum, untuk menciptakan komunitas yang lebih terhubung dan mendukung kualitas hidup yang lebih baik. Misalnya, kawasan perumahan Hogeweyk di Weesp, Belanda, yang merupakan komunitas perumahan untuk lansia dengan demensia, menggabungkan prinsip desain yang memprioritaskan kebutuhan sosial dan fisik penghuninya dengan fasilitas modern.
Pengembangan kawasan ini juga berfokus pada penggunaan energi terbarukan, seperti panel surya dan pemanas tanah, untuk mengurangi biaya operasional rumah tangga dan meminimalkan jejak karbon.
3. Perumahan Sosial dan Pendanaan Inovatif
Belanda memiliki sistem perumahan sosial yang cukup berkembang, yang bertujuan menyediakan rumah yang terjangkau bagi mereka yang tidak mampu membeli properti di pasar bebas. Pemerintah Belanda juga terus meningkatkan alokasi dana untuk pembangunan perumahan sosial melalui model pembiayaan inovatif, seperti crowdfunding untuk proyek perumahan dan kemitraan publik-swasta yang memungkinkan pembangunan rumah dengan harga yang lebih terjangkau.
Inggris: Menyelesaikan Krisis Perumahan dengan Solusi Inovatif
Di Inggris, krisis perumahan telah menjadi masalah yang semakin mendesak. Berdasarkan laporan dari National Housing Federation, Inggris membutuhkan lebih dari 300.000 rumah baru setiap tahun untuk mengimbangi pertumbuhan populasi dan permintaan perumahan, namun jumlah rumah yang dibangun setiap tahun jauh di bawah target tersebut. Peningkatan harga rumah yang signifikan di kota-kota besar, seperti London, dan ketidakmampuan banyak orang untuk membeli rumah menjadi isu utama.
Namun, seperti Belanda, Inggris juga mulai mengembangkan pendekatan inovatif untuk mengatasi krisis perumahan:
1. Perumahan Berbasis Teknologi dan Konstruksi Modular
Mirip dengan Belanda, Inggris juga semakin mengadopsi teknologi dalam konstruksi perumahan, termasuk penggunaan metode konstruksi modular. Perusahaan seperti Ilke Homes dan Urban Splash di Inggris sedang memproduksi rumah modular yang dapat dibangun lebih cepat dan lebih efisien. Dengan menggunakan bahan bangunan yang lebih hemat biaya dan sistem prefab, rumah-rumah ini bisa dibangun dalam waktu yang jauh lebih singkat dibandingkan dengan rumah tradisional, dan dapat menawarkan harga yang lebih terjangkau bagi pembeli pertama kali.
Inovasi dalam konstruksi modular ini juga memungkinkan integrasi desain yang lebih fleksibel dan efisien dalam penggunaan ruang, yang sangat dibutuhkan di kawasan urban dengan ruang terbatas.
2. Konsep Perumahan Bersama dan Komunitas Berkelanjutan
Konsep co-living atau perumahan bersama juga semakin populer di Inggris, terutama di kota-kota besar seperti London dan Manchester. Model ini menggabungkan ruang pribadi untuk penghuni dengan fasilitas bersama yang dapat digunakan secara kolektif, seperti ruang tamu, dapur, dan area rekreasi. Model ini tidak hanya mengurangi biaya hidup, tetapi juga mendorong kolaborasi dan solidaritas di antara komunitas.
Proyek The Collective di London adalah contoh nyata dari konsep co-living yang berhasil. Proyek ini menyediakan lebih banyak aksesibilitas dan keberagaman dalam pilihan perumahan, dengan harga yang lebih terjangkau bagi kaum muda yang ingin tinggal di kawasan perkotaan tanpa harus mengeluarkan biaya sewa yang tinggi.
3. Kemitraan Pemerintah dan Sektor Swasta
Inggris juga semakin menggandeng sektor swasta untuk mengatasi krisis perumahan melalui program pembangunan rumah yang lebih terjangkau. Inisiatif seperti Help to Buy dan Shared Ownership memungkinkan orang-orang dengan penghasilan menengah atau lebih rendah untuk memiliki rumah pertama mereka. Dalam program Help to Buy, pemerintah memberikan subsidi atau pinjaman untuk membantu pembeli rumah pertama kali dengan uang muka yang lebih rendah.
Selain itu, proyek pembangunan rumah dengan mitra swasta juga berfokus pada penyediaan perumahan yang lebih terjangkau tanpa mengorbankan kualitas. Banyak pengembang kini mulai berinovasi dengan menciptakan kawasan perumahan yang mengutamakan keberlanjutan, efisiensi energi, dan aksesibilitas.
Menatap Masa Depan: Keterbukaan dan Kolaborasi Internasional
Baik Belanda maupun Inggris telah memulai langkah-langkah inovatif dalam menghadapi krisis perumahan mereka. Namun, tantangan besar tetap ada: bagaimana menyeimbangkan pertumbuhan populasi dengan kebutuhan perumahan yang terjangkau, berkelanjutan, dan berkualitas tinggi. Kunci keberhasilan terletak pada kolaborasi antara pemerintah, sektor swasta, dan masyarakat. Inovasi dalam konstruksi, teknologi, dan desain perumahan akan terus menjadi bagian integral dari solusi untuk memperbaiki sistem perumahan di kedua negara ini.
Solusi seperti pembangunan rumah modular, penggunaan teknologi hijau, dan konsep perumahan bersama menjadi angin segar bagi masa depan perumahan yang lebih inklusif dan berkelanjutan. Ke depan, Belanda dan Inggris akan terus menjadi contoh bagi negara-negara lain yang menghadapi krisis perumahan untuk mengembangkan pendekatan kreatif yang dapat menyelesaikan masalah perumahan secara efektif dan berkelanjutan.
4o mini
